Outil exclusif Georges Matar

Estimateur de valeur de propriété

Estimateur de valeur de propriété: un ordre de grandeur selon le secteur, le type, la superficie et l'état, avant une analyse comparative faite sans frais.

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Situez un ordre de grandeur pour votre propriete selon son secteur, son type, sa superficie et ses caracteristiques. C'est un point de depart de conversation: le chiffre utilisable vient de l'analyse comparative de marche, que je prepare sans frais.

Secteur geographique

Type de propriete

Superficie habitable (pi²)

Chambres a coucher

Salles de bain

Annee de construction

Etat general

Stationnement

Sous-sol

Valeur marchande estimee - Valeur mediane estimee : -

Facteurs pris en compte

Facteur	Detail	Ajustement
Valeur de base (secteur + superficie)	-	-
Type de propriete	-	-
Chambres / Salles de bain	-	-
Annee / Etat	-	-
Stationnement / Sous-sol	-	-
Estimation mediane	-

* Ordre de grandeur, pas une valeur. Le calcul applique un prix au pied carre par secteur et une serie d'ajustements qui ne proviennent d'aucune source publiee: traitez le resultat comme un point de depart de conversation, jamais comme un prix d'affichage. Ce n'est ni une evaluation au sens de l'Ordre des evaluateurs agrees, ni une analyse comparative de marche. Seule une ACM, faite a partir des ventes reelles de votre rue, situe une valeur marchande utilisable, et je la prepare sans frais. Pour les plex, entrer la superficie totale du batiment.

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D’où viennent ces chiffres

Les calculateurs de ce site appliquent les règles québécoises en vigueur: tranches des droits de mutation par municipalité, primes d’assurance SCHL selon la mise de fonds, mise de fonds minimale légale, ratios ABD et ATD utilisés par les prêteurs canadiens et taux du test de résistance. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur: aucun montant saisi n’est envoyé ni conservé.

Ce qu’un calculateur ne peut pas faire

Le résultat est une estimation, pas une préautorisation hypothécaire, pas une évaluation agréée et pas un avis fiscal. Un prêteur décide sur votre dossier de crédit complet, vos preuves de revenu et la nature de la propriété. Les barèmes et les taux changent en cours d’année. Vérifiez tout montant déterminant auprès de votre prêteur, de votre notaire ou de votre comptable avant de vous engager. Les limites de ces outils sont détaillées dans les conditions d’utilisation.

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