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Calculateur de capacité d'emprunt

Calculateur de capacité d'emprunt: le prix maximum à votre portée selon vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds, avec le test de résistance.

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Découvrez le prix maximum que vous pouvez vous permettre selon vos revenus, vos dettes et la mise de fonds disponible - en appliquant le test de résistance hypothécaire canadien (GDS/TDS).

Comment fonctionne le calcul ?

ABD Amortissement Brut de la Dette Coûts de logement (hypothèque + taxes + chauffage) ÷ revenu brut. Limite : 39 %

ATD Amortissement Total de la Dette ABD + toutes vos autres dettes mensuelles ÷ revenu brut. Limite : 44 %

Test de résistance Le calcul utilise le plus élevé entre : taux contractuel + 2 % ou 5,25 %. Cela simule une hausse de taux pour s'assurer que vous pouvez toujours payer.

Revenu brut annuel (ménage)

Dettes mensuelles (auto, cartes, prêts)

Mise de fonds disponible

Taux d'intérêt du contrat (%)

Amortissement

Frais de condo mensuels

Prix d'achat maximum estimé - Paiement mensuel estimé : -

Indicateurs de qualification

Indicateur	Votre résultat	Limite
Taux de test de résistance	-	max(taux + 2 %, 5,25 %)
Ratio ABD (revenus bruts servant à l'habitation)	-	≤ 39%
Ratio ATD (total des dettes)	-	≤ 44%
Taxes foncières mensuelles (est.)	-	~1 % de la valeur/an
PITH mensuel (capital + intérêts + taxes + chauffage)	-	Inclut 150 $/mois de chauffage
Revenu mensuel brut	-

* Calcul basé sur les règles de la SCHL en vigueur. Le test de résistance = max(taux contractuel + 2 %, 5,25 %). ABD ≤ 39 % et ATD ≤ 44 % du revenu brut. Mise de fonds minimale de 5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % sur la portion au-delà, 20 % dès 1 500 000 $. Chauffage estimé à 150 $/mois. Taxes foncières estimées à environ 1 % de la valeur de la propriété par année, puisque le prix d'achat exact n'est pas encore connu. Consultez un courtier hypothécaire pour une pré-approbation officielle.

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D’où viennent ces chiffres

Les calculateurs de ce site appliquent les règles québécoises en vigueur: tranches des droits de mutation par municipalité, primes d’assurance SCHL selon la mise de fonds, mise de fonds minimale légale, ratios ABD et ATD utilisés par les prêteurs canadiens et taux du test de résistance. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur: aucun montant saisi n’est envoyé ni conservé.

Ce qu’un calculateur ne peut pas faire

Le résultat est une estimation, pas une préautorisation hypothécaire, pas une évaluation agréée et pas un avis fiscal. Un prêteur décide sur votre dossier de crédit complet, vos preuves de revenu et la nature de la propriété. Les barèmes et les taux changent en cours d’année. Vérifiez tout montant déterminant auprès de votre prêteur, de votre notaire ou de votre comptable avant de vous engager. Les limites de ces outils sont détaillées dans les conditions d’utilisation.

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