Découvrez le prix maximum que vous pouvez vous permettre selon vos revenus, vos dettes et la mise de fonds disponible - en appliquant le test de résistance hypothécaire canadien (GDS/TDS).
Comment fonctionne le calcul ?
ABD
Amortissement Brut de la Dette
Coûts de logement (hypothèque + taxes + chauffage) ÷ revenu brut. Limite : 39 %
ATD
Amortissement Total de la Dette
ABD + toutes vos autres dettes mensuelles ÷ revenu brut. Limite : 44 %
Test de résistance
Le calcul utilise le plus élevé entre : taux contractuel + 2 % ou 5,25 %. Cela simule une hausse de taux pour s'assurer que vous pouvez toujours payer.
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Prix d'achat maximum estimé
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Paiement mensuel estimé :
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Indicateurs de qualification
| Indicateur | Votre résultat | Limite |
|---|---|---|
| Taux de test de résistance | - | max(taux + 2 %, 5,25 %) |
| Ratio ABD (revenus bruts servant à l'habitation) | - | ≤ 39% |
| Ratio ATD (total des dettes) | - | ≤ 44% |
| Taxes foncières mensuelles (est.) | - | ~1 % de la valeur/an |
| PITH mensuel (capital + intérêts + taxes + chauffage) | - | Inclut 150 $/mois de chauffage |
| Revenu mensuel brut | - |
* Calcul basé sur les règles SCHL 2024. Le test de résistance = max(taux contractuel + 2 %, 5,25 %). ABD ≤ 39 % et ATD ≤ 44 % du revenu brut. Chauffage estimé à 150 $/mois. Taxes foncières estimées à environ 1 % de la valeur de la propriété par année, puisque le prix d'achat exact n'est pas encore connu. Consultez un courtier hypothécaire pour une pré-approbation officielle.
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