Guide de l'acheteur
Guide complet pour les nouveaux arrivants qui veulent acheter une propriété au Québec
Je suis venu du Liban pour faire mon doctorat à Montréal. Le système immobilier québécois m’était …
Il existe des situations specifiques ou la conclusion analytique est claire : quittez cette propriete.
1. Un vendeur qui refuse toute inspection
Un refus categorique d’inspection communique quelque chose d’important. Un vendeur raisonnable accepte au moins une inspection pre-offre realisee par l’acheteur a ses frais.
2. Des preuves d’infiltration d’eau dissimulees
Peinture fraiche sur une fondation qui cache des taches, cloison seche recemment installee dans un sous-sol inonde, produits masquants dans un espace possiblement moisi. Si quelque chose a ete dissimule, que d’autre a ete cache ?
3. Un immeuble avec des procedures judiciaires actives
Pour les condos : lisez les proces-verbaux des 3 dernieres annees. Un litige actif est votre probleme des la prise de possession.
4. Un prix tres inferieur aux comparables sans explication
Une propriete cotee 15-20 % en dessous du marche sans raison divulguee necessite une investigation approfondie avant toute offre.
5. Un ecart important entre la superficie annoncee et reelle
Calculez le prix au pied carre et comparez aux ventes recentes. Un ecart significatif signale une verification independante de la superficie.
Inquiet pour une propriete specifique ? Examinons-la ensemble.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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