Guide de l'acheteur
Guide complet pour les nouveaux arrivants qui veulent acheter une propriété au Québec
Je suis venu du Liban pour faire mon doctorat à Montréal. Le système immobilier québécois m’était …
Les acheteurs viennent generalement avec une preference deja formee. Mon travail n’est pas de contester la preference. C’est de m’assurer qu’elle survive au contact des chiffres et compromis reels.
Espace et intimite
Une maison offre typiquement plus d’espace de vie, d’espace exterieur et d’intimite qu’un condo comparable. Mais un condo sur le Plateau-Mont-Royal peut offrir une qualite de style de vie et d’emplacement qu’une maison deux fois plus grande en banlieue eloignee n’egale pas.
Entretien et temps
Une maison vous donne le controle et la responsabilite. Chaque reparation exterieure, chaque defaillance mecanique est la votre. Un condo delegue une grande partie de cette responsabilite a la corporation. Pour les professionnels tres occupes, le profil basse maintenance du condo a une vraie valeur.
La comparaison financiere : plus complexe qu’il n’y parait
Le frais de condo change la comparaison significativement. Un condo inscrit a 50 000 $ de moins qu’une maison comparable peut couter plus par mois une fois le frais inclus. Comparez les couts mensuels totaux : hypotheque + taxes + assurance + frais de condo (condo) ou + reserve d’entretien (maison).
La sante financiere de la copropriete
Avant tout achat de condo : examinez l’etude du fonds de prévoyance, les deux dernieres annees de proces-verbaux des assemblees, les etats financiers et les cotisations speciales en attente.
Qui devrait acheter un condo vs une maison
Condo : Priorites de style de vie urbain, preference basse maintenance, premiers acheteurs, investisseurs ciblant la demande locative urbaine. Maison : Familles privilegiant l’espace, investisseurs ciblant le modele plex a revenus, acheteurs voulant un controle total.
Vous voulez comparer des proprietes specifiques cote a cote ? Contactez-moi.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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