Descubra el precio máximo que puede pagar según sus ingresos, deudas y pago inicial disponible, aplicando la prueba de estrés hipotecario canadiense (GDS/TDS).
¿Cómo funciona el cálculo?
GDS
Servicio de deuda bruta
Costos de vivienda (hipoteca + impuestos + calefacción) ÷ ingreso bruto. Límite: 39%
TDS
Servicio de deuda total
GDS + todas sus otras deudas mensuales ÷ ingreso bruto. Límite: 44%
Prueba de estrés
El cálculo usa el mayor entre: tasa contractual + 2% o 5.25%. Simula un aumento de tasa para garantizar que pueda seguir pagando.
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Precio máximo de compra estimado
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Pago mensual estimado:
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Métricas de calificación
| Métrica | Su resultado | Límite |
|---|---|---|
| Tasa de prueba de estrés | - | max(tasa + 2%, 5.25%) |
| Ratio GDS (costos de vivienda) | - | ≤ 39% |
| Ratio TDS (deuda total) | - | ≤ 44% |
| Impuesto predial mensual (est.) | - | ~1% del valor/año |
| PITH mensual (capital + intereses + impuestos + calefacción) | - | Incluye $150/mes de calefacción |
| Ingreso mensual bruto | - |
* Cálculo basado en las reglas CMHC 2024. Tasa de prueba de estrés = max(tasa contractual + 2%, 5.25%). GDS ≤ 39% y TDS ≤ 44% del ingreso bruto. Calefacción estimada en $150/mes. Impuesto predial estimado en aproximadamente 1% del valor de la propiedad por año, ya que el precio de compra exacto aún no se conoce. Consulte a un corredor hipotecario para una aprobación previa oficial.
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