Casa de campo construida en 1935, sobre un terreno de 22 152 pi² en pleno corazón agrícola de Saint-Hermas, en Mirabel. Nueve piezas en dos pisos, un granero de madera en el terreno y vistas despejadas sobre los campos, sin vecino enfrente.
Lo que ya se hizo
Las partidas costosas se rehicieron recientemente, lo que elimina parte de la incertidumbre habitual en una casa de esta edad:
- Revestimiento exterior de vinilo rehecho por completo en 2024, con permiso municipal
- Termobomba central instalada en 2022
- Generador nuevo instalado en 2025, conectado a la calefacción y a la climatización
- Pozo, fosa séptica y sistema de filtración de agua
- Ablandador de agua y filtro de sedimentos, con servicio realizado en diciembre de 2025
- Panel eléctrico de 200 amperios
- Ático aislado con celulosa soplada, ventanas de PVC de guillotina
La distribución
Nueve piezas repartidas en dos pisos, para 2 379 pi² habitables. La planta baja incluye el vestíbulo, el salón, el comedor, la cocina, el dormitorio principal, un baño completo y el lavadero. Una estufa de combustión lenta calienta el espacio de vida.
El piso superior cuenta con tres dormitorios más, un segundo baño completo y una segunda cocina. Esta configuración de dos cocinas, una por piso, conviene a una familia intergeneracional o a un uso compartido de los dos niveles.
En el exterior, una amplia galería de madera da frente a los campos. La entrada de estacionamiento admite dos vehículos.
El granero
Un granero de madera de dos pisos ocupa el terreno, junto a la casa. Sirve de espacio de almacenamiento. Un gallinero completa las construcciones secundarias.
Las cifras
| Evaluación municipal 2026 | 507 400 $ (terreno 177 000 $, edificio 330 400 $) |
| Impuestos municipales | 1 956 $ |
| Impuestos escolares | 372 $ |
| Año de construcción | 1935 |
| Superficie habitable | 2 379 pi² |
| Terreno | 22 152 pi² |
| Calefacción | Termobomba central, propano central por aire forzado |
| Agua y alcantarillado | Pozo, fosa séptica |
| Ocupación | 60 días después de la aceptación de la promesa de compra |
La propiedad se vende sin garantía legal de calidad, por cuenta y riesgo del comprador. Las declaraciones del vendedor y el informe de inspección de febrero de 2026 están disponibles a petición, así como el informe de evaluación de la propiedad.
El sector
Saint-Hermas es uno de los diez antiguos pueblos agrupados en Mirabel. Es un sector agrícola, sobre un camino rural tranquilo, a pocos minutos de Saint-Benoît y de Sainte-Scholastique. Acceso a la ruta 148 y a la autopista 50.
Para entender el mercado local antes de hacer una oferta, consulte mi análisis del mercado de Mirabel.
Inscripción presentada con el Équipe Pistoli.
