Casa de campo construida en 1935, sobre un terreno de 22 152 pi² en pleno corazón agrícola de Saint-Hermas, en Mirabel. Nueve piezas en dos pisos, un granero de madera en el terreno y vistas despejadas sobre los campos, sin vecino enfrente.
El precio pedido de 449 000 $ está por debajo de la evaluación municipal 2026 de 507 400 $.
Lo que ya se hizo
Las partidas costosas se rehicieron recientemente, lo que elimina parte de la incertidumbre habitual en una casa de esta edad:
- Revestimiento exterior de vinilo rehecho por completo en 2024, con permiso municipal
- Termobomba central instalada en 2022
- Generador nuevo instalado en 2025, conectado a la calefacción y a la climatización
- Pozo, fosa séptica y sistema de filtración de agua
- Ablandador de agua y filtro de sedimentos, con servicio realizado en diciembre de 2025
- Panel eléctrico de 200 amperios
- Ático aislado con celulosa soplada, ventanas de PVC de guillotina
La distribución
Nueve piezas repartidas en dos pisos, para 2 379 pi² habitables. La planta baja incluye el vestíbulo, el salón, el comedor, la cocina, el dormitorio principal, un baño completo y el lavadero. Una estufa de combustión lenta calienta el espacio de vida.
El piso superior cuenta con tres dormitorios más, un segundo baño completo y una segunda cocina. Esta configuración de dos cocinas, una por piso, conviene a una familia intergeneracional o a un uso compartido de los dos niveles.
En el exterior, una amplia galería de madera da frente a los campos. La entrada de estacionamiento admite dos vehículos.
El granero
Un granero de madera de dos pisos ocupa el terreno, junto a la casa. Sirve de espacio de almacenamiento. Un gallinero completa las construcciones secundarias.
Las cifras
| Evaluación municipal 2026 | 507 400 $ (terreno 177 000 $, edificio 330 400 $) |
| Impuestos municipales | 1 956 $ |
| Impuestos escolares | 372 $ |
| Año de construcción | 1935 |
| Superficie habitable | 2 379 pi² |
| Terreno | 22 152 pi² |
| Calefacción | Termobomba central, propano central por aire forzado |
| Agua y alcantarillado | Pozo, fosa séptica |
| Ocupación | 60 días después de la aceptación de la promesa de compra |
La propiedad se vende sin garantía legal de calidad, por cuenta y riesgo del comprador. Las declaraciones del vendedor y el informe de inspección de febrero de 2026 están disponibles a petición, así como el informe de evaluación de la propiedad.
El sector
Saint-Hermas es uno de los diez antiguos pueblos agrupados en Mirabel. Es un sector agrícola, sobre un camino rural tranquilo, a pocos minutos de Saint-Benoît y de Sainte-Scholastique. Acceso a la ruta 148 y a la autopista 50.
Para entender el mercado local antes de hacer una oferta, consulte mi análisis del mercado de Mirabel.
Inscripción presentada con el Équipe Pistoli.
