Sainte-Thérèse es una de las pocas ciudades de las Basses-Laurentides donde el mercado de alquiler cuenta de verdad. Eso la distingue de Blainville o Rosemère, dominadas por la propiedad ocupada por su dueño.
Un mercado de dos velocidades
Por un lado, un mercado de unifamiliares y adosados impulsado por familias que buscan el equilibrio entre precio y acceso a servicios.
Por otro, un mercado de inmuebles de renta sostenido por el Cégep Lionel-Groulx, la estación de la línea Saint-Jérôme y una base estable de inquilinos. Los precios de entrada son inferiores a los de Laval, lo que atrae a inversores de fuera de la región.
Lo que hay que verificar aquí
Los contratos de alquiler vigentes, para todo inmueble de renta. Los alquileres por debajo del mercado no se corrigen libremente.
La tasa de desocupación real del sector, que varía mucho entre las calles cerca del cégep y la periferia.
La edad de los sistemas en el Vieux-Sainte-Thérèse: techo, entrada eléctrica, plomería, drenaje francés.
Vender y comprar en Sainte-Thérèse
Para un vendedor de unifamiliar, la preparación y el precio cuentan más que el calendario. Para un vendedor de plex, deciden las cifras: un inmueble con documentación financiera clara se vende más rápido y más caro.
El análisis comparativo se prepara sin costo. Pruebe sus escenarios con la calculadora hipotecaria.