Guía del Comprador
Guía Completa para Recién Llegados que Compran Propiedad en Quebec
El sistema inmobiliario de Quebec me era completamente desconocido cuando llegué: la estructura hipotecaria, el …
RE/MAX DU CARTIER INC.Georges
Matar
Corredor Inmobiliario Residencial · Laval & Montréal
Su guía de confianza en el mercado inmobiliario del Gran Montreal, basada en datos y centrada en el cliente.
Ingénieur (PhD)
Ingeniería
3
Idiomas
RE/MAX
Red mundial
Georges Matar
Corredor Inmobiliario Residencial
Su viaje comienza aquí
¿Cómo puedo ayudarle?
Usted compraGuía del comprador
Encuentre la propiedad perfecta
Desde la búsqueda hasta las llaves, acompañamiento experto en cada paso del proceso de compra.
Análisis de mercado y comparables
Calculadoras hipotecarias gratuitas
Negociación a su favor
Usted vendeGuía del vendedor
Venda al mejor precio
Estrategia de precios rigurosa, marketing profesional y negociación experta para maximizar su resultado.
Evaluación gratuita y sin presión
Fotos profesionales incluidas
Publicación en todos los portales MLS
Comprar
Desde la búsqueda hasta el cierre, le guío con datos reales y una estrategia adaptada a su situación financiera y objetivos de vida.
Recursos para compradoresVender
Precio basado en datos, marketing profesional y negociación rigurosa para maximizar el precio de venta y minimizar el tiempo en el mercado.
Evaluación gratuitaInvertir
Análisis de rendimiento, evaluación de plex y estrategias de inversión adaptadas al mercado de Laval y Montreal, con rigor analítico.
Estrategias de inversión
Sobre mí
Apasionado por encontrar su propiedad ideal
Con un profundo conocimiento de los mercados inmobiliarios de Montréal y Laval, ofrezco orientación personalizada para ayudar a compradores, vendedores e inversores a alcanzar sus objetivos inmobiliarios. Mi compromiso con la excelencia y la satisfacción del cliente guía todo lo que hago.
Especialista Montréal y Laval
Residencial
Compradores primerizos
Propiedades de inversión
Trilingüe (FR/EN/AR)
Análisis basado en datos
RE/MAX DU CARTIER INC.
Our Office, Your Space
A professional, welcoming environment in the heart of Laval, designed to support you through every step of your real estate journey.
2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1
16 Oficinas
Puedo recibirle en cualquier lugar
Como corredor de RE/MAX DU CARTIER, puedo recibirle en cualquiera de nuestras 16 oficinas en Montréal, Laval, la Costa Norte, la Costa Sur y los Laurentides.
Montréal
Laval
Costa Norte
Costa Sur
Laurentides
RE/MAX du Cartier
Montréal y Laval
Plateau Mont-Royal
835, boul. Saint-Joseph Est, Montréal
Outremont
1290, rue Bernard Ouest, Bureau 100
Ville Mont-Royal
1257, boul. Laird, Mont-Royal
Villeray
7085, boul. Saint-Laurent, Montréal
Hochelaga-Maisonneuve
3193, rue Ontario Est, Montréal
Laval (Duvernay)
2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201
RE/MAX du Cartier Bonjour
Laurentides
Saint-Sauveur
Saint-Jérôme
Mirabel
Lachute
Sainte-Adèle
Ste-Agathe-des-Monts
Saint-Adolphe-d'Howard
Mont-Tremblant
Val-David
Saint-Donat
Dígame qué oficina le conviene mejor, o quédese en casa: con gusto iré a visitarle.
Propiedades actuales
Propiedades destacadas
Propiedades seleccionadas en los vecindarios más buscados del Gran Montréal y Laval.
Propiedades próximamente. Contácteme para disponibilidades.
Experiencia y consejos
Perspectivas inmobiliarias
Actualizaciones del mercado, consejos de compra y análisis experto para los mercados de Montréal y Laval.
Financiamiento
Todo lo que los Compradores Primerizos Necesitan Saber Sobre las Hipotecas en Quebec
El proceso hipotecario intimida a la mayoría de los compradores primerizos. No debería. Una vez que entiende lo que …
Guía del Comprador
5 Señales de Alerta en una Propiedad que Significan: Retírese (Sin Importar Cuánto la Ame)
Creo en los datos y el análisis sobre el instinto en la mayoría de las áreas de bienes raíces. Pero también creo …
Herramientas inmobiliarias
5 Calculadoras profesionales
Pagos hipotecarios, impuesto de bienvenida, costos de cierre, capacidad de compra y alquilar vs. comprar - todo en un solo lugar.
$
$
%
$
%
El monto de su préstamo hipotecario será:
—
Sus pagos serán:
—
por mes
Resumen del cálculo
| Categoría | Plazo | Período de amortización |
|---|---|---|
| Número de pagos | — | — |
| Pago hipotecario | — | — |
| Total de intereses pagados | — | — |
* Estimación con fines informativos únicamente. Las primas de seguro CMHC/Sagen/Canada Guaranty aplican a pagos iniciales inferiores al 20% en propiedades de menos de $1,500,000. Consulte a un asesor hipotecario para un análisis completo.
Estime el impuesto de bienvenida (droits de mutation) a pagar al comprar una propiedad en Quebec - tarifas oficiales 2025 por municipio.
$
Ver tarifas de impuesto de bienvenida 2025
Otros municipios de Quebec
| Hasta $61,500 | 0,5 % |
| $61,501 a $307,800 | 1,0 % |
| Más de $307,800 | 1,5 % |
* Un municipio puede establecer una tarifa más alta (máximo 3%) sobre la porción que excede $500,000. Verifique con su municipio.
Ville de Montréal
| Hasta $61,500 | 0,5 % |
| $61,501 a $307,800 | 1,0 % |
| $307,801 a $552,300 | 1,5 % |
| $552,301 a $1,104,700 | 2,0 % |
| $1,104,701 a $2,136,500 | 2,5 % |
| $2,136,501 a $3,113,000 | 3,5 % |
| Más de $3,113,000 | 4,0 % |
Ville de Québec
| Hasta $61,500 | 0,5 % |
| $61,501 a $307,800 | 1,0 % |
| $307,801 to $500,000 | 1,5 % |
| $500,001 to $1,000,000 | 2,0 % |
| $1,000,001 to $2,000,000 | 2,5 % |
| Over $2,000,000 | 3,0 % |
Ville de Gatineau
| Hasta $61,500 | 0,5 % |
| $61,501 a $307,800 | 1,0 % |
| $307,801 to $750,000 | 1,5 % |
| $750,001 to $1,000,000 | 2,5 % |
| Over $1,000,000 | 3,0 % |
Estimated Welcome Tax
—
—
Bracket Breakdown
| Bracket | Rate | Tax |
|---|
Estime todos los costos al comprar una propiedad en Quebec - impuesto de bienvenida, notario, inspección y más.
$
$
Rango estimado de costos de cierre
—
Desglose de costos
| Concepto | Mín. | Máx. |
|---|
* Estimaciones informativas. Los costos reales varían según la situación. Para nueva construcción, se aplican GST (5%) y QST (9.975%) sobre el precio de compra (pueden aplicarse reembolsos parciales). Consulte a un notario para los montos exactos.
Descubra el precio máximo que puede pagar según sus ingresos, deudas y pago inicial disponible, aplicando la prueba de estrés hipotecario canadiense (GDS/TDS).
$
$
$
%
$
$
Precio máximo de compra estimado
—
Pago mensual estimado:
—
Métricas de calificación
| Métrica | Su resultado | Límite |
|---|---|---|
| Tasa de prueba de estrés | — | max(tasa + 2%, 5.25%) |
| Ratio GDS (costos de vivienda) | — | ≤ 39% |
| Ratio TDS (deuda total) | — | ≤ 44% |
| PITH mensual (capital + intereses + impuestos + calefacción) | — | Incluye $150/mes de calefacción |
| Ingreso mensual bruto | — |
* Cálculo basado en las reglas CMHC 2024. Tasa de prueba de estrés = max(tasa contractual + 2%, 5.25%). GDS ≤ 39% y TDS ≤ 44% del ingreso bruto. Calefacción estimada en $150/mes. Consulte a un corredor hipotecario para una aprobación previa oficial.
Compare la riqueza neta acumulada entre comprar y alquilar en un horizonte determinado, considerando la apreciación del inmueble, los rendimientos de inversión y el crecimiento del alquiler.
Escenario de compra
$
$
%
%
$
Escenario de alquiler
$
%
%
Patrimonio neto (compra)
—
—
Riqueza (alquiler)
—
—
| Año | Valor del inmueble | Patrimonio (compra) | Riqueza (alquiler) | Ganador |
|---|
* Simulación simplificada. Patrimonio de compra = valor del inmueble - saldo hipotecario. Riqueza de alquiler = pago inicial invertido + ahorros mensuales reinvertidos al rendimiento indicado. Mantenimiento estimado en 1% del valor inicial por año. No incluido: gastos de transacción, impuesto sobre ganancias de capital, seguros, etc. Solo informativo.
¿Listo para dar el siguiente paso? Contácteme para hablar sobre su proyecto inmobiliario.
Únase a mi red
Forme parte de mi red
Regístrese para recibir contenido personalizado: análisis de mercado, consejos inmobiliarios, nuevos listados en su área de interés, y más.
✓
¡Gracias! Ahora forma parte de mi red.
Me pondré en contacto pronto. Mientras tanto, no dude en explorar mis artículos o propiedades en venta.
Hablemos de
Bienes Raíces
¿Listo para comprar, vender o invertir? Estoy aquí para responder sus preguntas y guiarle en cada etapa del proceso.
Teléfono
(438) 372-0102
Correo electrónico
georges.matar@remax-quebec.com
Oficina
2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec H7E 5A1