Guide du vendeur
Le coût réel de vendre une maison au Québec
La plupart des vendeurs calculent leur produit net comme ceci: prix de vente, moins le solde hypothécaire, moins la …
Réduire la taille de sa propriété n’est pas seulement une transaction immobilière. C’est une transition de vie qui implique une recalibration financière et le processus de se détacher d’une maison qui a peut-être accueilli l’histoire d’une famille pendant des décennies.
Commencez par le bilan financier
La première étape est de comprendre ce que la vente de la propriété actuelle et l’achat d’un remplacement accomplira vraiment financièrement. Si votre maison est libérée ou presque, le produit de la vente peut représenter un capital significatif qui, investi adéquatement, peut générer un revenu complémentaire.
La question du condo
Beaucoup de ceux qui réduisent la taille passent aux condominiums pour la charge d’entretien réduite. Cela est souvent excellent. Cela nécessite la même diligence raisonnable : santé du fonds de prévoyance, trois ans de procès-verbaux, trajectoire des frais.
La décision vendre d’abord vs acheter d’abord
Vendre d’abord offre la certitude sur votre capital mais crée un écart entre votre vente et la disponibilité de votre prochaine maison. Acheter d’abord vous laisse le temps de trouver le remplacement idéal, mais crée une exposition financière si votre maison actuelle prend plus longtemps à se vendre.
La dimension émotionnelle
Il y a une chose que les guides purement financiers omettent : le poids émotionnel de vendre une maison détenue longtemps est réel et significatif. Donnez-vous la permission de prendre le temps dont vous avez besoin.
Vous planifiez une transition de réduction de taille ? Parlons des deux côtés de la transaction avant de prendre des décisions.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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