Guide de l'acheteur
Guide complet pour les nouveaux arrivants qui veulent acheter une propriété au Québec
Je suis venu du Liban pour faire mon doctorat à Montréal. Le système immobilier québécois m’était …
Il existe des situations spécifiques où la conclusion analytique est claire : quittez cette propriété.
1. Un vendeur qui refuse toute inspection
Un refus catégorique d’inspection communique quelque chose d’important. Un vendeur raisonnable accepte au moins une inspection pré-offre réalisée par l’acheteur à ses frais.
2. Des preuves d’infiltration d’eau dissimulées
Peinture fraîche sur une fondation qui cache des taches, cloison sèche récemment installée dans un sous-sol inondé, produits masquants dans un espace possiblement moisi. Si quelque chose a été dissimulé, que d’autre a été caché ?
3. Un immeuble avec des procédures judiciaires actives
Pour les condos : lisez les procès-verbaux des 3 dernières années. Un litige actif est votre problème dès la prise de possession.
4. Un prix très inférieur aux comparables sans explication
Une propriété cotée 15-20 % en dessous du marché sans raison divulguée nécessite une investigation approfondie avant toute offre.
5. Un écart important entre la superficie annoncée et réelle
Calculez le prix au pied carré et comparez aux ventes récentes. Un écart significatif signale une vérification indépendante de la superficie.
Inquiet pour une propriété spécifique ? Examinons-la ensemble.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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