Guide du vendeur
Le coût réel de vendre une maison au Québec
La plupart des vendeurs calculent leur produit net comme ceci: prix de vente, moins le solde hypothécaire, moins la …
L’immobilier est plein de sagesses reçues qui n’ont jamais été confrontées aux preuves. Voici les sept mythes les plus tenaces, et ce que les données disent réellement.
Mythe 1 : Le prix demandé est ce que le vendeur veut Parfois. Souvent, c’est un chiffre stratégique. Un immeuble sous-coté est conçu pour générer des offres multiples. Un immeuble surcoté teste si quelqu’un paiera une prime.
Mythe 2 : Offrir toujours en dessous du prix demandé Ce conseil avait du sens dans un marché d’acheteurs. Dans un marché concurrentiel, offrir en dessous d’une propriété bien prisée produit une offre perdante.
Mythe 3 : L’inspection est un outil de négociation L’inspection est une diligence raisonnable pour comprendre ce que vous achetez. L’aborder avec l’intention de trouver quelque chose à négocier crée des dynamiques de mauvaise foi.
Mythe 4 : Le printemps est toujours le meilleur moment pour acheter Le printemps a le plus d’activité. Pas automatiquement les meilleures conditions pour les acheteurs.
Mythe 5 : La construction neuve est toujours plus sûre que la revente La garantie GCR fournit un recours. Ça n’est pas la même chose que la certitude.
Mythe 6 : Il faut 20 % de mise de fonds pour acheter L’assurance SCHL permet aux acheteurs qualifiés d’acheter avec aussi peu que 5 %. Parfois c’est la meilleure décision financière.
Mythe 7 : Le courtier du vendeur est aussi de votre côté Non. Le courtier inscripteur travaille pour le vendeur. Si vous êtes acheteur, vous avez besoin de votre propre représentation.
Des questions sur la façon dont ces dynamiques s’appliquent ? Parlons-en.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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