Guide du vendeur
Ma maison ne se vend pas au Québec: le vrai diagnostic
Votre propriété est en ligne depuis huit semaines. Le téléphone ne sonne presque plus, et la seule suggestion que …
Conseils immobiliers
Actualités du marché, conseils d'achat, conseils d'investissement et guides de quartiers pour Montréal, Laval, les Laurentides et Lanaudière.
Guide pratique
Moisissure maison Québec: détecter, déclarer, agir
Une tache noire au bas d’un mur de sous-sol déclenche presque toujours la même réaction: faire tester …
Guide pratique
Rénovations et résilience au climat: la règle au Québec
Deux orages violents en un été suffisent à transformer un sous-sol fini en réclamation. À Montréal comme à Laval, …
Guide pratique
Solarium et véranda: le permis d'agrandissement au Québec
Un solarium se magasine comme un meuble: un modèle, une couleur de cadrage, une date d’installation. La Régie …
Investissement
Propriétaire occupant d'un plex au Québec : la reprise
Vous achetez un duplex ou un triplex à Montréal ou à Laval pour y habiter. Les logements sont occupés, les baux se …
Guide de l'acheteur
Ventre de bœuf dans un drain à Montréal : quoi vérifier
Le sous-sol sent l’égout quand il pleut fort. La toilette du bas gargouille pendant que la laveuse se vide. …
Investissement
Location court terme au Québec: les règles avant d'acheter
Acheter une propriété pour la louer à la nuitée, le calcul de rentabilité vient en dernier. Ce qui décide du …
Financement
Refinancement hypothécaire au Québec : est-ce rentable ?
Trois demandes arrivent au même bureau sous trois noms différents : renouveler, transférer, refinancer. Une seule …
Financement
Impôt et propriétaire au Québec : ce qui se déduit
Vendre sa maison sans impôt, déduire ses intérêts hypothécaires, passer une rénovation dans ses dépenses : trois …
Guide pratique
Fissure de fondation au Québec: diagnostic et recours
Une fissure ne dit pas ce qui l’a causée. C’est pourtant la cause, et elle seule, qui décide si vous …
Guide pratique
Permis de rénovation à Montréal et Laval: l'hiver
Janvier n’empêche pas de rénover. Il impose des conditions à ce qui touche le béton, il abîme la pose …
Guide pratique
Sinistres fréquents et assurance habitation au Québec
Presque tout le monde croit avoir « une assurance habitation ». Presque personne ne sait si le sinistre le plus …
Analyse de marché
Meilleur moment pour acheter à Montréal: les données d'août
Fin août, un acheteur entend deux choses contradictoires: que les vendeurs pressés cèdent avant l’automne, et …
Guide de l'acheteur
Vermiculite et amiante dans une maison au Québec
Des granules gris-brun qui brillent un peu, versées en vrac entre les solives du grenier: c’est souvent tout …
Financement
Copropriété indivise à Montréal : comment ça se finance
Vous visitez un 4 et demi dans le Plateau, affiché 80 000 $ de moins qu’un condo comparable à deux rues de …
Investissement
Vente pour taxes municipales au Québec: la procédure
Une maison à l’abandon, un encan municipal, un prix qui paraît dérisoire: la vente pour taxes circule comme une …
Guide de l'acheteur
Loi 16 copropriété au Québec: les obligations à vérifier
Un vendeur vous annonce que sa copropriété n’a ni carnet d’entretien ni étude du fonds de prévoyance. …
Guide du vendeur
Garder ou vendre une propriété au Québec: cinq cas
Un propriétaire hésitant se dit qu’il garde « en attendant de voir ». Le problème, c’est que certaines …
Guide pratique
Première rencontre courtier immobilier: les documents
La plupart des vendeurs arrivent à ce rendez-vous les mains vides, en pensant qu’on va surtout parler de …
Guide de l'acheteur
Maison difficile à assurer au Québec: ce qui bloque
Aucune loi québécoise n’oblige un propriétaire à s’assurer. Le prêteur, lui, l’exige presque …
Guide pratique
Avertisseur de fumée au Québec: obligation et assurance
Votre avertisseur de fumée respecte le règlement de votre ville. Cela ne dit rien de ce que votre assureur attend …
Guide du vendeur
Comparables immobiliers: auditer le prix du voisin
La maison d’en face s’affiche à 749 000 $, alors vous concluez que la vôtre vaut à peu près la même …
Guide pratique
Déneigement et responsabilité du propriétaire au Québec
Un livreur glisse dans votre entrée. Une plaque de glace se détache de votre corniche et bosselle l’auto …
Guide du vendeur
Déclaration du vendeur au Québec : le formulaire DV 00001
Beaucoup de vendeurs remplissent les Déclarations du vendeur sur l’immeuble en quinze minutes, en cochant « …