Guide du vendeur
Le coût réel de vendre une maison au Québec
La plupart des vendeurs calculent leur produit net comme ceci: prix de vente, moins le solde hypothécaire, moins la …
Il y a une séquence dans la façon dont les acheteurs vivent une première visite. Ils entrent et leur instinct enregistre une réponse immédiate : oui ou non. Si c’est oui, ils commencent à s’imaginer y vivre. Si c’est non, ils partent souvent rapidement.
Ni l’une ni l’autre réponse n’est particulièrement utile en elle-même. Voici comment rendre une première visite vraiment informative.
Avant d’entrer
Arrivez tôt et passez cinq minutes à l’extérieur. La rue est-elle bien entretenue ? Les propriétés voisines sont-elles soignées ? Quel est le niveau de trafic ?
Extérieur : gouttières, descentes pluviales, toiture visible depuis la rue, fondation visible, état de l’entrée.
À l’intérieur : pièce par pièce
Entrée et rez-de-chaussée : Les portes ouvrent-elles et ferment-elles correctement ? Les planchers sont-ils de niveau ?
Cuisine : Ouvrez les robinets et vérifiez la pression d’eau. Regardez sous l’évier pour des signes de fuites antérieures.
Salles de bain : Faites couler la douche. Actionnez les toilettes. Vérifiez le calfeutrage autour de la baignoire.
Sous-sol : C’est la pièce la plus importante. Cherchez l’efflorescence, les taches, les fissures. Sentez l’air attentivement. Trouvez le panneau électrique, le chauffe-eau, la fournaise.
Questions à poser au courtier inscripteur
“Y a-t-il jamais eu de l’eau dans le sous-sol ?” “Y a-t-il eu des réclamations d’assurance ?” “Quel âge a le toit ?”
Après la visite
Prenez des notes immédiatement. Photographiez tout ce qui vous préoccupe. Si votre instinct dit oui et vos notes n’identifient pas de problèmes disqualifiants, la prochaine étape est une inspection formelle.
Vous voulez visiter une propriété accompagné d’un courtier ? Prenez contact.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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