Guide du vendeur
Le coût réel de vendre une maison au Québec
La plupart des vendeurs calculent leur produit net comme ceci: prix de vente, moins le solde hypothécaire, moins la …
L’un des sujets qui revient le plus souvent avec les premiers acheteurs concerne les programmes financiers auxquels ils sont admissibles et qu’ils n’ont pas explorés.
Programmes fédéraux
Régime d’accession à la propriété (RAP)
Le RAP vous permet de retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER (70 000 $ pour les couples) sans impôt pour un achat admissible. Le montant retiré doit être remboursé dans votre REER sur 15 ans.
Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
L’un des outils d’épargne les plus puissants jamais créés pour les premiers acheteurs canadiens : limite de cotisation annuelle de 8 000 $, limite vie de 40 000 $, cotisations déductibles d’impôt, retraits pour achat admissible non imposés. Si vous n’en avez pas encore un, ouvrez-en un maintenant même si vous ne pouvez faire qu’une petite cotisation initiale.
Crédit d’impôt pour premiers acheteurs
Un crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ pour les premiers acheteurs. À réclamer dans votre déclaration de revenus l’année de l’achat.
Programmes provinciaux et municipaux
Certaines municipalités dans le Grand Montréal offrent une aide supplémentaire : remboursements de taxe de bienvenue, programmes subventionnés de mise de fonds. Ces programmes changent avec les budgets municipaux ; demandez à votre courtier de rechercher ce qui est disponible.
Une mise en garde
Les règles fiscales changent. Vérifiez toujours les conditions actuelles avec un professionnel fiscal qualifié avant de prendre des décisions basées sur cet article.
Des questions sur l’aspect financier de votre premier achat ? Parlons-en.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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