Guide du vendeur
Le coût réel de vendre une maison au Québec
La plupart des vendeurs calculent leur produit net comme ceci: prix de vente, moins le solde hypothécaire, moins la …
Votre taux hypothécaire affecte chaque paiement mensuel pendant la durée de votre hypothèque. Une différence de 0,5 % sur une hypothèque de 450 000 $ économise environ 2 250 $ par an, ou 56 000 $ sur 25 ans d’amortissement.
Commencez avec un courtier hypothécaire, pas votre banque
Votre banque personnelle vous offre un ensemble de produits à un ensemble de taux. Un courtier hypothécaire a accès à des dizaines de prêteurs. En général, leur service ne vous coûte rien directement.
La bonne approche : obtenez des offres de votre banque et d’un courtier hypothécaire, puis décidez sur la base des chiffres réels.
Ce qui détermine votre taux
Cote de crédit (plus haut = mieux), pourcentage de mise de fonds (les hypothèques assurées accès souvent à de meilleurs taux), période d’amortissement, type de propriété, stabilité du revenu.
Fixe vs variable
Les taux fixes offrent la certitude. Les taux variables ont historiquement été plus bas en moyenne sur le long terme mais peuvent inclure des périodes de douleur. Si vous choisissez variable, assurez-vous que votre budget peut absorber une hausse de paiement d’au moins 2 % sans vraie difficulté financière.
La négociation est attendue
Les banques ne proposent pas leur meilleur taux d’emblée. Leur première offre est un point de départ. Demandez spécifiquement : “Est-ce le meilleur taux que vous pouvez offrir ?” L’offre concurrente d’un courtier hypothécaire est votre meilleur outil de négociation.
Les petites lignes qui comptent
Privilèges de remboursement anticipé, pénalité pour bris d’hypothèque, portabilité. Le taux le plus bas n’est pas toujours la meilleure hypothèque.
Vous voulez être mis en contact avec un courtier hypothécaire de confiance ? Prenez contact.
Georges Matar
Courtier Immobilier Résidentiel · RE/MAX DU CARTIER INC.
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