أداة حصرية جورج مطر

حاسبة الإيجار مقابل الشراء

حاسبة الإيجار مقابل الشراء: قارن صافي الثروة المتراكمة بين الشراء والاستئجار، مع مراعاة ارتفاع قيمة العقار وعائد الاستثمار وتطور الإيجار.

عرض الحاسبات الست

قارن صافي الثروة المتراكمة بين الشراء والاستئجار على مدى زمني معين، مع مراعاة تقدير قيمة العقار وعائد الاستثمار وتطور الإيجار.

القيم المُحمَّلة مسبقاً مبنية على سوق مونتريال ولافال (2025). عدّلها حسب وضعك.

سيناريو الشراء

$
$
%
%
$

سيناريو الاستئجار

$
%
%
صافي الثروة (شراء) - -
الثروة (استئجار) - -

الاستئجار أم الشراء: النتيجة

السنةقيمة العقارحقوق الملكيةالثروة (إيجار)الفائز

* محاكاة مبسطة. حقوق الملكية (شراء) = قيمة العقار - رصيد الرهن. الثروة (استئجار) = الدفعة الأولى المستثمرة + المدخرات الشهرية المعاد استثمارها بالمعدل المحدد. الصيانة مقدرة بـ 1% من القيمة الأولية سنوياً. غير مشمول: رسوم المعاملات، ضرائب الأرباح الرأسمالية، التأمين، إلخ. للإرشاد فقط.

هل أنت مستعد للخطوة التالية؟ تواصل معي لمناقشة مشروعك العقاري.

من أين تأتي هذه الأرقام

تطبّق حاسبات هذا الموقع القواعد السارية في كيبيك: شرائح رسوم النقل بحسب البلدية، وأقساط تأمين CMHC بحسب الدفعة الأولى، والحد الأدنى القانوني للدفعة الأولى، ونسبتا ABD وATD المعتمدتان لدى المقرضين في كندا، ومعدل اختبار التحمّل. ويجري الحساب كله داخل متصفحكم: فلا يُرسل أي مبلغ تُدخلونه ولا يُحفظ.

ما لا تستطيع الحاسبة فعله

النتيجة تقدير، لا موافقة مسبقة على قرض عقاري، ولا تقييم معتمد، ولا استشارة ضريبية. فالمقرض يقرّر بناءً على ملفكم الائتماني كاملاً، وإثباتات دخلكم، وطبيعة العقار. والجداول والمعدلات تتغيّر خلال السنة. تحقّقوا من كل مبلغ حاسم لدى المقرض أو الموثّق أو المحاسب قبل الالتزام. وحدود هذه الأدوات مفصّلة في شروط الاستخدام.

عرض الحاسبات الست · خدماتي

اتصل