أداة حصرية جورج مطر

مقدّر قيمة العقار

مقدّر قيمة العقار: رتبة مقدار لعقارك بحسب قطاعه ونوعه ومساحته وحالته. أما القيمة القابلة للاستعمال فتأتي من تحليل مقارن للسوق أعدّه دون رسوم.

عرض الحاسبات الست

حدّد رتبة مقدار لعقارك بحسب قطاعه ونوعه ومساحته وخصائصه. إنها نقطة بداية للنقاش: أما الرقم القابل للاستعمال فيأتي من التحليل المقارن للسوق، وأنا أعدّه دون رسوم.

القيمة السوقية المقدرة - القيمة الوسطى المقدرة: -

العوامل المأخوذة بعين الاعتبار

العاملالتفاصيلالتعديل
القيمة الأساسية (منطقة + مساحة)--
نوع العقار--
غرف النوم / الحمامات--
السنة / الحالة--
الموقف / الطابق السفلي--
التقدير الوسطى-

* رتبة مقدار، لا قيمة. يطبّق الحساب سعراً للقدم المربع حسب القطاع وسلسلة تعديلات لا تستند إلى أي مصدر منشور: تعامل مع النتيجة كنقطة بداية للنقاش، لا كسعر عرض. وهي ليست تقييماً بالمعنى المعتمد لدى هيئة المقيّمين المعتمدين، ولا تحليلاً مقارناً للسوق. وحده التحليل المقارن، المبني على المبيعات الفعلية في شارعك، يحدّد قيمة سوقية قابلة للاستعمال، وأنا أعدّه دون رسوم. بالنسبة للبلكس، أدخل المساحة الإجمالية للمبنى.

هل أنت مستعد للخطوة التالية؟ تواصل معي لمناقشة مشروعك العقاري.

من أين تأتي هذه الأرقام

تطبّق حاسبات هذا الموقع القواعد السارية في كيبيك: شرائح رسوم النقل بحسب البلدية، وأقساط تأمين CMHC بحسب الدفعة الأولى، والحد الأدنى القانوني للدفعة الأولى، ونسبتا ABD وATD المعتمدتان لدى المقرضين في كندا، ومعدل اختبار التحمّل. ويجري الحساب كله داخل متصفحكم: فلا يُرسل أي مبلغ تُدخلونه ولا يُحفظ.

ما لا تستطيع الحاسبة فعله

النتيجة تقدير، لا موافقة مسبقة على قرض عقاري، ولا تقييم معتمد، ولا استشارة ضريبية. فالمقرض يقرّر بناءً على ملفكم الائتماني كاملاً، وإثباتات دخلكم، وطبيعة العقار. والجداول والمعدلات تتغيّر خلال السنة. تحقّقوا من كل مبلغ حاسم لدى المقرض أو الموثّق أو المحاسب قبل الالتزام. وحدود هذه الأدوات مفصّلة في شروط الاستخدام.

عرض الحاسبات الست · خدماتي

اتصل