اكتشف الحد الأقصى للسعر الذي يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك والدفعة الأولى المتاحة، مع تطبيق اختبار الإجهاد للرهن العقاري الكندي.
كيف يعمل الحساب؟
GDS
نسبة تكاليف السكن الإجمالية
تكاليف السكن (قسط الرهن + الضرائب + التدفئة) ÷ الدخل الإجمالي. الحد الأقصى: 39%
TDS
نسبة إجمالي الديون
GDS + جميع ديونك الشهرية الأخرى ÷ الدخل الإجمالي. الحد الأقصى: 44%
اختبار الإجهاد
يستخدم الحساب الأعلى من: المعدل التعاقدي + 2% أو 5.25%. يحاكي ارتفاع المعدلات للتأكد من قدرتك على الدفع.
$
$
$
%
$
الحد الأقصى المقدر لسعر الشراء
-
الدفعة الشهرية المقدرة:
-
مؤشرات التأهيل
| المؤشر | نتيجتك | الحد المسموح |
|---|---|---|
| معدل اختبار الإجهاد | - | max(المعدل + 2%, 5.25%) |
| نسبة GDS (تكاليف السكن من الدخل) | - | ≤ 39% |
| نسبة TDS (إجمالي الديون) | - | ≤ 44% |
| الضرائب العقارية الشهرية (تقدير) | - | ~1% من القيمة سنوياً |
| PITH الشهري (رأس المال + الفوائد + الضرائب + التدفئة) | - | يتضمن 150$/شهر للتدفئة |
| الدخل الشهري الإجمالي | - |
* الحساب مبني على قواعد CMHC 2024. اختبار الإجهاد = max(المعدل التعاقدي + 2%، 5.25%). GDS ≤ 39% وTDS ≤ 44% من الدخل الإجمالي. التدفئة مقدرة بـ 150$/شهر. الضرائب العقارية مقدرة بنحو 1% من قيمة العقار سنوياً، لأن سعر الشراء الدقيق غير معروف بعد. استشر وسيطاً للرهن العقاري للحصول على موافقة مبدئية رسمية.
هل أنت مستعد للخطوة التالية؟ تواصل معي لمناقشة مشروعك العقاري.