الرئيسية › شروط الاستخدام

شروط الاستخدام

شروط الاستخدام: ما هو هذا الموقع وما ليس هو، وفي أي حدود تُستعمل مقالاته وحاسباته وبطاقات عقاراته. تصفّح الموقع لا ينشئ علاقة وساطة.

آخر تحديث: 2 تشرين الأول 2026

تنظّم هذه الشروط استخدام georgesmatar.ca. قراءتها تستغرق دقائق وتجنّب سوء فهم مكلف. واستخدام الموقع يعني قبولها.

من ينشر هذا الموقع

جورج مطر، وسيط عقاري سكني في RE/MAX DU CARTIER INC.، حامل الرخصة J7941 الصادرة عن هيئة التنظيم الذاتي للوساطة العقارية في كيبيك (OACIQ).

تصفّح هذا الموقع لا ينشئ علاقة وساطة

هذه أهم نقطة في الصفحة. قراءة مقال، أو استعمال حاسبة، أو إرسال رسالة عبر الاستمارة، لا ينشئ أي عقد وساطة ولا أي التزام على أي من الطرفين.

لا تنشأ علاقة الوساطة إلا بتوقيع عقد وساطة خطي، على الاستمارة الإلزامية الصادرة عن OACIQ. وما دام هذا العقد غير موقّع، لا يُتّخذ أي إجراء باسمكم ولا تُستحق أي أتعاب.

الحاسبات تعطي ترتيب مقادير

تطبّق حاسبات الموقع الست قواعد كيبيك السارية بتاريخ آخر تحديث لها: شرائح رسوم النقل، وأقساط CMHC، ونسبتا ABD وATD، ومعدلات الضريبة.

ونتائجها تقديرات. وهي ليست موافقة مسبقة على قرض عقاري، ولا تقييماً معتمداً، ولا استشارة ضريبية، ولا عرض تمويل. فالمقرض يقرّر بناءً على ملفكم الائتماني كاملاً، والقيمة السوقية تُحدَّد من مبيعات مماثلة حديثة ومن معاينة. والجداول والمعدلات تتغيّر، وقد لا تكون الصفحة قد حُدّثت يوم قراءتكم لها.

تحقّقوا من كل رقم مهم لدى المقرض أو الموثّق أو المحاسب قبل الالتزام.

المقالات ليست استشارة مهنية

تتناول مقالات هذا الموقع بانتظام الضرائب والعيوب الخفية والتأمين والملكية المشتركة والقانون العقاري. وهي تقدّم معلومات عامة، محدَّثة بتاريخ نشرها، موجّهة إلى جمهور واسع.

ولا تحلّ محل رأي موثّق أو محامٍ أو محاسب أو مقيّم معتمد أو مفتّش مبانٍ. فلكل حالة خصوصياتها، والقاعدة العامة الصحيحة قد تعطي نتيجة خاطئة إذا طُبّقت على حالة بعينها.

بطاقات العقارات

تأتي بيانات البطاقات من البائع، ومن إعلان Centris، ومن الوثائق المتاحة وقت النشر. وتُنشر بحسن نية، دون ضمان الدقة أو الاكتمال، وقد تتغيّر دون إشعار.

والأبعاد والمساحات وسنوات البناء ومبالغ الضرائب إرشادية ويجب التحقّق منها. وقد يكون العقار المعروض قد بيع أو سُحب أو عُدّل منذ زيارتكم الأخيرة. ولا تشكّل أي بطاقة عرضاً ولا التزاماً تعاقدياً.

ويبقى العقار المباع منشوراً مع الإشارة المقابلة. ولا يُعرض سعره بعد ذلك، وفقاً لقواعد OACIQ بشأن الإعلان عن المعاملات المنجزة.

ملكية المحتوى

النصوص والصور والحاسبات في هذا الموقع محمية بحق المؤلف. ويجوز اقتباسها مع ذكر المصدر ورابط الصفحة الأصلية. أما إعادة إنتاجها كاملة أو إعادة نشرها أو استعمالها تجارياً فيستلزم إذناً خطياً.

وتعود علامات RE/MAX وRE/MAX DU CARTIER وTranquilli-T وIntegri-T وCoproprie-T إلى أصحابها، وتُستعمل في إطار الارتباط بالوكالة.

الروابط إلى مواقع أخرى

يحيل هذا الموقع إلى مصادر خارجية: OACIQ وCentris وRE/MAX Québec ومواقع حكومية وأدوات حجز المواعيد. ولتلك المواقع شروطها وممارساتها الخاصة في شأن المعلومات الشخصية. ولا تُمارَس أي رقابة على محتواها.

المعلومات الشخصية

تُشرح معالجة المعلومات المرسلة عبر الاستمارات في سياسة الخصوصية، المحرَّرة وفقاً للقانون 25.

توافر الموقع

يُقدَّم الموقع كما هو. ولا يُعطى أي ضمان بتوافر غير منقطع ولا بخلوّه من الخطأ. وقد تُعدَّل الصفحات أو تُنقل أو تُسحب في أي وقت.

الشكوى والرقابة

تخضع ممارسة الوساطة العقارية في كيبيك لرقابة OACIQ، ومهمتها حماية الجمهور. ويتيح سجل حاملي الرخص التحقّق من سريان أي رخصة. ويمكن رفع أي عدم رضا إلى المكتب مباشرة أولاً، ثم عند الاقتضاء إلى OACIQ، التي تتلقّى شكاوى الجمهور وتعالجها.

القانون الواجب التطبيق

تخضع هذه الشروط للقانون الساري في كيبيك. وكل نزاع يعود إلى محاكم الدائرة القضائية في لافال.

التعديلات

قد تُعدَّل هذه الشروط. ويشير تاريخ آخر تحديث أعلى الصفحة إلى النسخة السارية.

اتصل