منزل ريفي بُني عام 1935، على أرض بمساحة 22 152 قدماً مربعاً في قلب المنطقة الزراعية في سان-هيرماس، بميرابيل. تسع غرف موزعة على طابقين، وحظيرة خشبية على الأرض، وإطلالات مفتوحة على الحقول من دون جار مقابل.
السعر المطلوب البالغ 449 000 دولار أدنى من التقييم البلدي لعام 2026 البالغ 507 400 دولار.
ما تم إنجازه
جرى تجديد البنود المكلفة حديثاً، وهذا يزيل جزءاً من الشك المعتاد في منزل بهذا العمر:
- الكسوة الخارجية من الفينيل أُعيدت بالكامل عام 2024، بترخيص بلدي
- مضخة حرارية مركزية رُكّبت عام 2022
- مولّد كهربائي جديد رُكّب عام 2025، موصول بالتدفئة والتكييف
- بئر وخزان صرف صحي ونظام ترشيح المياه
- جهاز تليين المياه وفلتر الرواسب، مع صيانة أُجريت في كانون الأول 2025
- لوحة كهربائية بقدرة 200 أمبير
- عزل السقف بالسيليلوز المنفوخ، ونوافذ PVC من النوع المنزلق عمودياً
توزيع المساحات
تسع غرف موزعة على طابقين، بمساحة سكنية تبلغ 2 379 قدماً مربعاً. يضم الطابق الأرضي مدخل الاستقبال وغرفة الجلوس وغرفة الطعام والمطبخ وغرفة النوم الرئيسية وحمّاماً كاملاً وغرفة الغسيل. وتدفئ موقدة حطب بطيئة الاحتراق مساحة المعيشة.
أما الطابق العلوي فيضم ثلاث غرف نوم إضافية وحمّاماً كاملاً ثانياً ومطبخاً ثانياً. هذا التوزيع بمطبخين، واحد لكل طابق، يناسب عائلة من جيلين أو استخداماً مشتركاً للطابقين.
في الخارج، شرفة خشبية واسعة تطل على الحقول. والممر الخاص يتسع لسيارتين.
الحظيرة
حظيرة خشبية من طابقين قائمة على الأرض، إلى جانب المنزل. تُستخدم مساحة تخزين. ويكمل الملحقاتِ قنٌّ للدجاج.
الأرقام
| التقييم البلدي 2026 | 507 400 $ (الأرض 177 000 $، المبنى 330 400 $) |
| الضرائب البلدية | 1 956 $ |
| الضرائب المدرسية | 372 $ |
| سنة البناء | 1935 |
| المساحة السكنية | 2 379 قدماً مربعاً |
| الأرض | 22 152 قدماً مربعاً |
| التدفئة | مضخة حرارية مركزية، وتدفئة مركزية بالبروبان بالهواء المدفوع |
| المياه والصرف | بئر، خزان صرف صحي |
| التسليم | 60 يوماً بعد قبول وعد الشراء |
العقار يُباع من دون ضمان قانوني للجودة، على مسؤولية المشتري. إقرارات البائع وتقرير المعاينة الصادر في شباط 2026 متاحان عند الطلب، إضافة إلى تقرير تقييم العقار.
المنطقة
سان-هيرماس واحدة من القرى العشر القديمة التي ضُمّت إلى ميرابيل. هي منطقة زراعية، على طريق ريفي هادئ، على بعد دقائق من سان-بينوا وسانت-سكولاستيك. مع منفذ إلى الطريق 148 والطريق السريع 50.
لفهم السوق المحلية قبل تقديم عرض، اطّلع على تحليلي لسوق ميرابيل.
عرض مقدَّم بالتعاون مع Équipe Pistoli.
