خدماتي

وسيط عقاري سكني في RE/MAX DU CARTIER INC.، رخصة OACIQ رقم J7941. وهذا ما يغطّيه التكليف عملياً، من أول اتصال حتى التوقيع لدى الموثّق.

بيع عقار

تحديد السعر انطلاقاً من مبيعات مماثلة حديثة ومُتحقَّق منها، لا من نطاق يُعطى بالتقدير. وإعداد الملف: شهادة الموقع، وإقرارات البائع، ووثائق الملكية المشتركة، وفواتير الأشغال. وتصوير احترافي، وإدراج في Centris، ونشر عبر شبكة RE/MAX وعلى شبكات التواصل. وتنظيم المعاينات ومرافقتها. وتحليل كل عرض وشروطه ومتانة تمويل المشتري، ثم التفاوض. ومتابعة الشروط حتى التوقيع.

تفاصيل المراحل في صفحة البائع.

شراء عقار

تحديد الميزانية الحقيقية، بما فيها الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق، قبل أول معاينة. والبحث والتنبيهات عن العروض المطابقة للتكليف، ومنها ما لم يُنشر على نطاق واسع بعد. والمعاينات، والقراءة النقدية لإقرار البائع ولوثائق الملكية المشتركة. وصياغة وعد الشراء وشروط التفتيش والتمويل، ثم التفاوض. والتنسيق مع المفتّش ووسيط الرهن العقاري والموثّق.

تفاصيل المراحل في صفحة المشتري.

تأجير عقار

للمالكين: عرض المسكن للإيجار، والإعلان، والمعاينات، والتحقق من المرشحين مع احترام ميثاق حقوق الإنسان وحرياته في كيبيك، ثم توقيع عقد الإيجار على الاستمارة الإلزامية لمحكمة الإسكان الإدارية (Tribunal administratif du logement). وللمستأجرين: البحث عن مسكن وفق معاييركم وميزانيتكم، والمعاينات، والمرافقة حتى توقيع العقد.

والعقارات المفروشة تُؤجَّر وتُباع أيضاً. وتُكتب قائمة الأثاث والتجهيزات المشمولة في عقد الإيجار أو في وعد الشراء، لتجنّب أي نزاع عند تسليم المفاتيح.

تقدير القيمة السوقية

تقدير مجاني ودون التزام، انطلاقاً من المبيعات المماثلة في المنطقة ومن معاينة العقار. ويصلح لتحضير بيع كما يصلح لقرار إعادة تمويل أو لتقسيم تركة. ويعطي المقدّر على الإنترنت ترتيب مقادير أولياً في ثوانٍ.

المشترون لأول مرة

مرافقة خطوة بخطوة: القدرة على الاقتراض، والبرامج الحكومية المنطبقة، ورسوم النقل، وتكاليف الإغلاق، واختيار المنطقة، وقراءة تقرير التفتيش. وتدعم حاسبات الموقع الست هذه النقاشات.

المباني المدرّة للدخل والاستثمار

تحليل مردودية مبنى متعدد الوحدات أو مبنى مدرّ للدخل: الإيرادات الإجمالية، والنفقات الفعلية، والمضاعف، والعائد على الدفعة الأولى، وحالة عقود الإيجار وسجل الإيجارات. وقراءة التقسيم العمراني وقيود البلدية.

التركات والانفصال والتكليفات الخاصة

البيع في سياق تركة أو تقسيم، بما تتطلّبه هذه الملفات من مهل ووثائق، مع التنسيق مع الموثّق المكلّف بالتصفية.

ما يأتي مع الوكالة

ثلاث حمايات من RE/MAX Québec: Tranquilli-T للمساعدة القانونية وCoproprie-T للملكية المشتركة، دون كلفة، وIntegri-T للعيوب الخفية، وهو ضمان مدفوع: ابتداءً من 975 دولاراً زائد الضرائب حين يدفعه البائع، و675 دولاراً زائد الضرائب حين يدفعه المشتري، والأسعار قابلة للتغيير دون إشعار مسبق. والتفصيل في صفحة المزايا.

النطاق الجغرافي

لافال ومونتريال والضفة الشمالية والضفة الجنوبية ومنطقتا اللورانتيد ولانوديير. ويغطي الموقع 38 مدينة، لكل منها صفحتها.