عملية كاتب العدل في كيبيك: ما يحتاج كل مشترٍ معرفته

إحدى أكثر نقاط الارتباك شيوعاً للمشترين القادمين من مقاطعات أخرى أو دول أخرى هي دور كاتب العدل في المعاملة العقارية.

ما هو كاتب العدل في كيبيك؟

كاتب العدل مهني قانوني يحمل شهادة في القانون المدني ومتخصص في مهنة التوثيق. في المنظومة القانونية المدنية الكيبيكية، كاتب العدل موظف عام.

دوره في المعاملة العقارية يشمل: التحقق من هويات الأطراف، تأكيد ملكية البائع، إجراء بحث في السجل العقاري، تحرير عقد البيع، تسجيل المعاملة في السجل العقاري لكيبيك.

كيف تسير عملية الإغلاق في كيبيك

بعد قبول عرض الشراء: بحث السجل من قِبل كاتب العدل، تحضير عقد البيع وعقد الرهن، موعد التوقيع، التسجيل، وصرف الأموال.

من يدفع لكاتب العدل؟

يدفع المشتري عادةً أتعاب كاتب العدل لمعاملة الشراء. الأتعاب القياسية تتراوح من 1,200 إلى 2,000 دولار، بالإضافة إلى تأمين الملكية الموصى به بـ200-400 دولار.

التواصل مع ضريبة الترحيب

ضريبة الترحيب البلدية تُفعَّل بتسجيل عقد البيع. ستتلقى عادةً فاتورة ضريبة الترحيب من البلدية خلال 4-8 أسابيع بعد الإغلاق. احتفظ بهذا المبلغ جاهزاً مسبقاً.

أسئلة حول عملية الإغلاق؟ تواصل معي وسأشرح لك كل خطوة.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج