دليل المشتري
شراء منزل في الشتاء في كيبيك: النقاط العمياء
في يناير 2026، في المنطقة الحضرية لمونتريال، أحصت APCIQ 2,364 عملية بيع سكنية، وهو الشهر الأضعف في سنتها كلها. أي …
نصائح عقارية
تحديثات السوق، نصائح الشراء، نصائح الاستثمار وأدلة الأحياء لأسواق مونتريال، لافال، اللورانتيد ولانوديير.
دليل المشتري
شراء منزل في كيبيك دون زيارته
أنت في بيروت، أو في بوغوتا، أو في كالغاري، والعقار الذي يهمّك موجود في لافال. يُعرض عليك أن تزوره بالفيديو. والسؤال …
عقارات 101
الاعتراض على التقييم البلدي في كيبيك
ارتفعت فاتورة ضرائبك، وبدت لك القيمة المسجّلة في السجل بعيدة عن الواقع. الاعتراض حق، ينظّمه Loi sur la fiscalité …
دليل المشتري
شراء عقار مستردّ من المصرف في كيبيك: القواعد
عبارة «reprise de finance»، وهي التسمية الدارجة في كيبيك للعقار الذي يستردّه المصرف، ليست مصطلحاً في القانون …
دليل المشتري
المنزل الصغير في كيبيك: التقسيم العمراني والتمويل
كلمة «منزل صغير» لا تشير إلى أي نوع ملكية معترف به في كيبيك. فهي تغطي شيئين يعاملهما القانون بطريقتين متعاكستين: …
دليل عملي
مولّد الكهرباء في منزل بكيبيك: القواعد
بعد انقطاع دام يومين، تصل الأسئلة بالترتيب نفسه: كم يكلف المولّد، وهل يدفع التأمين ثمن ما في الفريزر. والترتيب …
دليل البائع
التكلفة الحقيقية لبيع منزل في كيبيك
معظم البائعين يحسبون صافي عائدهم هكذا: سعر البيع، ناقص رصيد الرهن، ناقص أتعاب الوسيط. الرقم الناتج متفائل أكثر من …
دليل المشتري
الشراء نقداً في كيبيك: الميزة والمخاطرة
الدفع نقداً لا يشتري خصماً تلقائياً. إنه يشتري اليقين، واليقين يُدفع ثمنه من الحمايات التي يتنازل عنها المشتري. في …
عقارات 101
كاتب العدل في كيبيك: ما يحتاج كل مشترٍ معرفته، خطوة بخطوة
كثير من المشترين القادمين من مقاطعة أخرى أو من بلد آخر يتوقعون إتمام الشراء لدى محامٍ. في كيبيك، يتم ذلك لدى كاتب …
استثمار
مبنى متعدد الشقق أم شقة مشتركة
المبنى متعدد الشقق مشروع تجاري. والشقة المشتركة سكن أُسندت إدارة مبناه إلى غيرك. والمقارنة بينهما مقارنة بين …
دليل المشتري
رسوم الكوندو والصندوق الاحتياطي
الرقم المكتوب في خانة رسوم الملكية المشتركة لا يقول شيئاً يُذكر بمفرده. فما تشتريه مع حصة في ملكية مشتركة مقسّمة هو …
تمويل
الوصول إلى التملّك في كيبيك في 2026
في عائلات كثيرة، التملّك ليس فئة استثمارية. إنه أمان: مسكن لا يستطيع أحد إخراجك منه، وكلفة لا ترتفع مع كل رسالة …
التمويل
كل ما يحتاج المشتري الأول معرفته عن الرهن العقاري في كيبيك
عملية الرهن العقاري تُرهب معظم المشترين للمرة الأولى. لا ينبغي أن تكون كذلك. بمجرد أن تفهم ما يعنيه كل جزء فعلاً …
دليل المشتري
الشراء بين عدة أشخاص في كيبيك
الشراء بين شخصين أو ثلاثة، مع أحد الوالدين أو أخ أو صديق، صار أمراً عادياً في المنطقة الكبرى لمونتريال. ما يبقى …
التمويل
خرافة الدفعة الأولى بنسبة 20%: ما الذي يعطّل المشترين
«وفّر 20% قبل الشراء، ولا تدفع تأمين رهن أبداً.» هذه النصيحة تُتوارث كحكمة عائلية. هي صحيحة أحياناً. لكنها ليست …
دليل المشتري
الانسحاب من عقار: سبع إشارات تُتحقَّق على الورق
الإشارة الحقيقية للخطر لا تُحَسّ، بل تُتحقَّق. وهي لا توجد في المطبخ تقريباً أبداً: توجد في استمارة، أو في مخطط …
دليل المشتري
زيارتك الأولى لعقار: ما تتحقق منه قبل أن تقع في حبه
الزيارة الأولى قصيرة، وكثيراً ما يُحسم فيها كل شيء. تدخل، فتعجبك الإضاءة، وتبدأ في تخيّل مكان الأريكة. دوري في ذلك …
عقارات 101
وسيط، وكيل، REALTOR: ما الفرق الحقيقي في كيبيك؟
«وسيط»، «وكيل»، «REALTOR». تدور هذه الكلمات الثلاث كمترادفات في الحديث اليومي. في كيبيك، واحدة منها فقط تقابل رخصة …
دليل البائع
تجديداتك لن تضيف ما تظنه لقيمة منزلك
هل يجب التجديد قبل الإدراج؟ الجواب يعتمد على الذوق أقل بكثير مما يعتمد على أمرين: سقف الأسعار في القطاع، والقواعد …
دليل البائع
بيع منزل العائلة: دليل لكبار السن
بيع المنزل الذي ربّيت فيه أبناءك قرار مالي وقرار حياة في آن واحد. يُقدَّم غالباً على أنه وسيلة لتحرير المال. وهذا …
دليل المشتري
دليل شامل للمقيمين الجدد لشراء العقارات في كيبيك
بالنسبة لمن يصل من الخارج، يبدو نظام العقارات في كيبيك غامضاً تماماً: هيكل الرهن العقاري، الإطار القانوني، …
دليل المشتري
فحص ما قبل الشراء في كيبيك: كم يكلف ومتى تجريه
فحص ما قبل الشراء يولّد أسئلة أكثر من أي خطوة أخرى في عملية الشراء. إليك الإجابات، بترتيب طرح المشترين لها. كم يكلف …
تمويل
أسعار الفائدة وسوق مونتريال العقاري
أسعار الفائدة هي المتغير الذي يتابعه المشترون بأشد قدر من التوتر ويفهمونه بأقل قدر من الوضوح. يعلن عنوان صحفي …
دليل المشتري
كيف تقارن بين قطاعات الضفة الشمالية: المنهج والمصادر الرسمية
السؤال الذي يتكرّر عليّ أكثر من غيره عن الضفة الشمالية (Rive-Nord) هو: «أي قطاع هو الأفضل؟». لا أجيب عنه أبداً، …