وراثة عقار في كيبيك: ما يحتاج الورثة معرفته قبل البيع أو الاحتفاظ

وراثة عقار معقدة دائماً تقريباً. تحدث في سياق الحزن، وكثيراً ما تشمل ورثة متعددين بأوضاع مالية مختلفة.

عملية التركة في كيبيك

عندما يتوفى شخص في كيبيك، تُدار تركته عبر المُصفّي المعيَّن في الوصية. لنقل العقار، يجب أن يمر عبر كاتب العدل مع موافقة جميع الورثة.

الخيارات الثلاثة

بيع العقار: الأكثر شيوعاً عند وجود ورثة متعددين. تُقسَّم العائدات وفق اتفاقية التركة.

الاحتفاظ بالعقار: وارث واحد أو أكثر يختارون الاحتفاظ بالعقار، مشترين حصص الورثة المشاركين.

الاستمرار في التملك المشترك: يقرر الورثة الاحتفاظ بالعقار معاً لفترة محددة.

الاعتبارات الضريبية

في كندا، لا توجد ضرائب على الميراث. لكن هناك تصرف افتراضي عند الوفاة: يُعامَل المتوفى كأنه باع جميع أصوله بالقيمة السوقية العادلة في تاريخ الوفاة.

أساس تكلفة الوارث يُرفَع إلى القيمة السوقية العادلة في تاريخ الميراث. إذا بعت العقار الموروث لاحقاً، أرباحك الرأسمالية تُحسَب من قيمته تاريخ الميراث، لا مما دفعه المالك الأصلي.

تتعامل مع موقف عقار موروث؟ تواصل للحصول على استشارة سرية.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج