ما يجب البحث عنه فعلاً في تفتيش المنزل

أنظر إلى المباني بشكل مختلف عن معظم المشترين. أستطيع قراءة تهيئة السباكة وفهم ما تكشفه قرارات التركيب الأصلية. أستطيع النظر إلى لوحة الكهرباء ومعرفة ما إذا كانت تشكل مشكلة.

لست مفتش مبانٍ مرخصاً ولا أحل محله. لكن يمكنني مساعدتك على فهم ما تبحث عنه.

العناصر الأكثر أهمية

الأساس والطابق السفلي: الشقوق في جدران الأساس ليست متساوية الخطورة. الشقوق الشعرية في الخرسانة المصبوبة غالباً تجميلية. الشقوق الأفقية في أي مادة أساس أو الشقوق مع علامات تسرب المياه خطيرة.

لوحة الكهرباء: ماركتان لهما مشاكل معروفة تؤثر على التأمين في كيبيك: Federal Pacific (Stab-Lok) وZinsco.

السباكة: حدد مواد الأنابيب. أنابيب الرصاص تحتاج إلى استبدال فوري. الأنابيب الفولاذية المجلفنة تتآكل من الداخل.

السقف: ألواح الإسفلت لها عمر افتراضي 20-25 سنة. ابحث عن الألواح المتجعدة أو المفقودة وفقدان الحبيبات.

توصيتي للمشترين في الأسواق التنافسية

إذا كانت ظروف السوق تتطلب سحب شرط الفحص للتنافس، تفاوض على فحص ما قبل العرض بدلاً من ذلك. لا تشتر عقاراً في كيبيك دون أي شكل من أشكال التقييم المهني للمبنى.

أسئلة حول ما رأيته في تقرير الفحص؟ تواصل معي.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج