زيارتك الأولى للعقار: ما تتحقق منه قبل الوقوع في الغرام

هناك تسلسل في طريقة تجربة المشترين لزيارة العقار الأولى. يدخلون وتُسجّل غريزتهم استجابة فورية: نعم أو لا. إذا كانت “نعم” يبدؤون بتخيّل حياتهم هناك. إذا كانت “لا” يغادرون غالباً بسرعة.

لا الاستجابتان مفيدتان بمفردهما. إليك كيف تجعل الزيارة الأولى إعلاميةً حقاً.

قبل الدخول

اصل مبكراً واقضِ خمس دقائق خارج العقار. هل الشارع مُصان؟ هل الجيران يعتنون بممتلكاتهم؟ ما مستوى حركة المرور؟

الخارج: مزاريب، منحدرات الأمطار، السقف المرئي من الشارع، الأساس حيثما يظهر.

داخل العقار: غرفة تلو أخرى

المدخل والطابق الأرضي: هل تُفتح الأبواب وتُغلق بشكل صحيح؟ الأبواب الملتصقة تدل على ترسّب أو تمدد رطوبي.

المطبخ: شغّل الصنابير وتحقق من ضغط المياه وسرعة الصرف. افحص أسفل المغسلة لبقايا تسربات سابقة.

الحمامات: شغّل الدش. اضغط على المرحاض. افحص السيليكون حول حوض الاستحمام.

الطابق السفلي: الأهم على الإطلاق. ابحث ببطء. ابحث عن الترسبات المعدنية البيضاء، البقع، الشقوق. شمّ الهواء بعناية.

أسئلة تطرحها على وسيط الإدراج

“هل كان هناك ماء في الطابق السفلي قط؟” “هل كانت مطالبات تأمين؟” “ما عمر السقف؟”

تريد زيارة عقار معاً لأريك ما أبحث عنه؟ تواصل معي.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج