الطلاق والعقارات في كيبيك: ما تحتاج معرفته

العقارات كثيراً ما تكون الأصل المشترك الأهم في الطلاق. إليك نظرة عملية على الخيارات والعمليات.

السيناريوهات الثلاثة الاعتيادية

أحد الزوجين يشتري الآخر: تُقيَّم العقار، يدفع أحد الطرفين للآخر حصته من الملكية، والزوج الشاري يعيد تمويل الرهن باسمه منفرداً.

بيع العقار: يتفق الطرفان على البيع وتُقسَّم العائدات وفق اتفاقيتهما القانونية.

الاستمرار في التملك المشترك مؤقتاً: الطرفان يحتفظان بالعقار معاً لفترة محددة.

حقوق الذمة المالية الأسرية في كيبيك

في كيبيك، تنطبق قواعد حقوق الذمة المالية الأسرية على المتزوجين وتخلق معالجة محددة للمسكن الأسري. صافي قيمة المسكن الأسري (القيمة السوقية ناقص الرهن المتبقي) يُدرَج في الذمة ويُقسَّم بالتساوي بين الزوجين عند الانفصال، بغض النظر عن اسم صاحب الملكية.

الأزواج بالمساكنة فقط (غير المتزوجين) لا يستفيدون من قواعد الذمة المالية.

مساهمتي الأكثر مباشرة

أقدم تقييماً للقيمة السوقية صادقاً ومبنياً على البيانات يمكن للطرفين استخدامه كأساس، ثم أنفّذ المعاملة بشكل احترافي ومحايد.

تتنقل في قرار عقاري في سياق انفصال؟ أنا متاح لمحادثة سرية.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج