شراء عقار مع أفراد العائلة في كيبيك: ما يجب وضعه كتابةً

الشراء العقاري المشترك مع أفراد العائلة من أسرع الاتجاهات نمواً في المنطقة الكبرى لمونتريال. هذه الترتيبات يمكن أن تكون استراتيجيات مالية ممتازة. يمكنها أيضاً تدمير علاقات أسرية إذا لم تُحدَّد الشروط بوضوح مسبقاً.

لماذا تهم الاتفاقيات الكتابية بين أفراد الأسرة

أفراد الأسرة يتوفون. الظروف تتغير. شخص ما يحتاج استرداد أمواله. شخص ما يطلق ويكون لشريك حياته مطالبة في الأصول.

ما يجب أن تغطيه الاتفاقية

نسبة الملكية، صلاحية اتخاذ القرار، تقاسم التكاليف، حق الأولوية في الشراء إذا أراد طرف بيع حصته، مشغّلات الخروج، والوفاة والميراث.

في كيبيك، تُرسَّم هذه الترتيبات عادةً من خلال اتفاقية الملكية المشتركة (convention de copropriété) التي يُحرّرها كاتب عدل.

هبة الدفعة الأولى من الوالدين

يشترط المقرضون الكنديون خطاب هبة يؤكد أن الأموال هبة لا قرض. حتى عندما تكون النية هبة، يُستحسن توثيق التفاهم في مكان ما.

توصيتي

وظّف كاتب عدل لصياغة اتفاقية الملكية المشتركة قبل الشراء أو بالتزامن معه، لا بعده. المحادثة حول “ماذا يحدث لو” أكثر إنتاجية قبل تحرّك أي أموال.

تخطط لشراء مشترك مع الأسرة؟ لنتحدث عن الهيكل قبل بدء البحث.

جورج مطر

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

تواصل مع جورج