أفضل وقت لبيع منزلك في مونتريال (ما تظهره البيانات فعلاً)

«أدرج عقارك في الربيع» هي النصيحة العقارية الأكثر تكراراً في مونتريال. وكمعظم النصائح المكررة، هي صحيحة جزئياً ومبسَّطة بشكل مفرط.

لماذا للربيع هذه السمعة

السوق الربيعي، عادةً من أواخر مارس إلى مايو، يُنتج فعلاً أكثر المعاملات. مشكلة: كل بائع سمع نفس النصيحة يدرج عقاره أيضاً في الربيع. العرض يرتفع مع نشاط المشترين.

ما تظهره الأرقام فعلاً

الربيع (مارس-مايو): حجم عالٍ، منافسة عالية. الأفضل للعقارات العائلية في مناطق ذات مدارس جيدة.

الخريف (سبتمبر-أكتوبر): موسم البيع المفضل لديّ للعقارات المناسبة. الطلب قوي بعد الصيف لكن المخزون أقل، ما يعني منافسة أقل لإدراجك.

الشتاء (ديسمبر-فبراير): سوق أصغر لكن مشترون جادون. من يبحث في يناير أو فبراير لا يتصفح فقط، بل يشتري.

الصيف (يونيو-أغسطس): تجنب الإدراج بعد الأسبوع الأول من يوليو.

العامل الأهم من الموسم

التوقيت أقل أهمية من الحالة والسعر. عقار مُعَدّ جيداً بسعر مدعوم بالبيانات سيُباع بسرعة في أي شهر.

نصيحة عملية: لا تدرج عقارك يوم الجمعة. العقارات المُدرجة يوم الجمعة تفقد يومين من الذروة قبل جولات الويك إند. أدرج يوم الثلاثاء أو الأربعاء.

تفكر في البيع؟ لنتحدث عن التوقيت والتسعير والتحضير.

Georges Matar

وسيط عقاري سكني · RE/MAX DU CARTIER INC.

Contact Georges