Georges
Matar

بالنسبة للمشتري، لا شيء عادةً: العمولة يدفعها البائع من عائد البيع. أما البائع، فالعمولة تُتفاوض عليها وتتراوح عادةً بين 4 % و6 % من سعر البيع في منطقة مونتريال الكبرى. لا توجد نسبة ثابتة يفرضها القانون.

نعم، مجاني وبدون التزام. أُعدّ تحليلاً مقارناً للسوق يشمل المبيعات الأخيرة في قطاعك والعقارات التي سُحبت من السوق دون أن تُباع. تحتفظ بالوثيقة سواء قررت البيع معي أم لا.

الحد الأدنى القانوني هو 5 % على الشريحة حتى 500 000 دولار، ثم 10 % على الجزء الذي يتجاوزها. تحت 20 %، يصبح تأمين القرض العقاري إلزامياً ويُضاف إلى قرضك. أما المباني التي تضم أكثر من أربع وحدات أو البيوت الريفية فمتطلباتها أعلى. تمنحك حاسبة تكاليف الإقفال الصورة الكاملة.

لافال، مونتريال، تيربون، بلينفيل، روبنتيني، سان جيروم وكامل الضفة الشمالية ولورانتيد ولانودير. مكتبي RE/MAX Du Cartier يقع في 2820 boul. St-Martin Est في لافال. اطّلع على كل المناطق المخدومة.

الفرنسية والإنجليزية والعربية. هذه ميزة ملموسة عندما تشمل الصفقة عائلة لا يتحدث جميع أفرادها اللغة نفسها: لا أحد يوقّع مستنداً لا يفهمه.

هي رسم نقل الملكية العقارية، يُدفع للبلدية في الأشهر التالية للشراء. المبلغ يعتمد على السعر وعلى المدينة: تطبّق مونتريال شرائح إضافية تجعلها أعلى بوضوح من معظم مدن التاج الشمالي. استخدم حاسبة ضريبة الترحيب لمعرفة مبلغك الدقيق.

يتفاوت ذلك حسب القطاع ونوع العقار وسعر العرض. العقار المحضَّر جيداً والمسعَّر بشكل صحيح يتلقى أفضل عروضه عادةً خلال الأسابيع الثلاثة الأولى. أما العقار المبالغ في تسعيره والذي يضطر لخفض سعره لاحقاً فيُباع دائماً تقريباً بسعر أقل وبوقت أطول.

نعم. Tranquilli-T للمساعدة القانونية وCoproprié-T لصفقات الملكية المشتركة مشمولان دون رسوم إضافية. أما Intégri-T الذي يغطي حتى 50 000 دولار من العيوب الخفية لمدة ثلاث سنوات، فهو ضمان مدفوع: ابتداءً من 975 دولاراً زائد الضرائب إذا دفعه البائع، ومن 675 دولاراً زائد الضرائب إذا دفعه المشتري.